01

кто хочет начать сразу развиваться в трендовом направлении, разобраться в рынке зарубежной недвижимости, наращивать клиентскую базу

Агентов-новичков

02

кто хочет расширить свою профессиональную деятельность до международного уровня, предлагать своим клиентам новые инвестиционные направления и повысить доход за счет комиссий в евро и долларах

Опытных риелторов

Курс разработан для:

▸Узнаете, как и на чем можно зарабатывать в сфере зарубежной недвижимости.
▸Поймете, как устроена продажа недвижимости за рубежом.
▸Познакомитесь с этапами проведения платных консультаций.
▸Узнаете, как найти клиентов для покупки недвижимости за рубежом.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Где искать клиентов на консультации.
▸На чем зарабатывает консультант.
▸Правила и этапы провед консультации.
▸Подбор объектов для клиентов, чтобы попасть в запрос.
▸Этапы работы с клиентом.
▸Как зарабатывать больше.

▸Чат с действующими менеджерами, помощь на каждом этапе работы с клиентом.

▸Поймете, как устроен рынок зарубежной недвижимости.
▸Узнаете, как найти страны с максимальной доходностью.
▸Познакомитесь с полным алгоритмом оказания услуги покупки-продажи зарубежной недвижимости.
▸Узнаете, как довести клиента до сделки, при условии, что не вы осуществляете саму сделку.
▸Поймете, как будут отличаться ваши комиссии в разных форматах участия в сделке.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Введение в международный рынок недвижимости. Типы зарубежной недвижимости.
▸Страны с максимальной доходностью.
▸Культурные различия в международном бизнесе.
▸Особенности сделок с зарубежной недвижимостью.
▸Как проходят сделки онлайн.
▸Пошаговый план оказания услуги по покупке-продаже зарубежной недвижимости.
▸Расчет комиссионного вознаграждения.

▸Таблица комиссий по сделкам.

▸Познакомитесь с основами международного права зарубежной недвижимости.
▸Узнаете, как устроено юридическое сопровождение от договора предварительного бронирования до акта. передачи права собственности.
▸Поймете, как проверить чистоту сделки.
▸Увидите свою роль во время проведения сделки.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Основы международного права недвижимости.
▸9 типов стран и виды права: Leasehold/Freehold, ограничения и иные пугающие моменты.
▸Этапы сделки: от договора предварительного бронирования до акта передачи права собственности.
▸Проверка чистоты сделки: на что обратить внимание, как проверить, в каких странах какие гарантии.
▸Роль консультанта в юридическом сопровождении сделки.

▸Таблица видов собственности страны и нюансов, ссылки на регистрирующие органы и реестры.

▸Узнаете, как купить недвижимость за рубежом максимально выгодно.
▸Поймете, как составить инвестиционный портфель для клиента и распланировать доходность объекта.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Оценка инвестиционного потенциала объектов недвижимости.
▸Анализ рисков и доходности: методы оценки сравнительный/доходный.
▸Налоговые вопросы и оптимизация налогообложения при сделках.
▸Составление инвестиционных портфелей и планирование доходности.
▸Как купить недвижимость выгодно.

▸Таблица налогов по странам, информация по пресейлам, закрытым продажам, концелированным квартирам.

▸Познакомитесь с различными вариантами оплаты объектов за рубежом.
▸Узнаете о способах приобретения зарубежной недвижимости в ипотеку или рассрочку.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸ Способы оплаты объектов: банки, криптовалюта, наличные платежи.
▸Разница между ипотекой и рассрочкой.
▸Основы ипотечного кредитования за рубежом.
▸Страны, где дают ипотеку.
▸Различия в условиях ипотеки для резидентов и нерезидентов.
▸Рассрочка от застройщиков: условия, особенности, риски.

▸Список аккредитованных банков для сделок, таблица по ипотекам и рассрочкам со сроками и %, таблица со списком документов на ипотеку по странам, таблица по рассрочкам от застройщика.

▸Узнаете, как получить вид на жительство или гражданство с помощью покупки недвижимости за рубежом.
▸Познакомитесь с паспортными программами.

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Получение вида на жительство и гражданства через инвестиции в недвижимость.
▸Как получить ВНЖ в той или иной стране. (таблица- ОАЭ, Грузия, Черногория, Северный Кипр, Бали, Таиланд, Вануату, Болгария).
▸Практические аспекты релокации: регистрация, налоговое резидентство, социальные вопросы. Этапы получения внж или гражданства.
▸Паспортные программы - Турция , Вануату.

▸Таблица "Этапы получения ВНЖ в ОАЭ, Грузия, Черногория, Северный Кипр, Бали, Таиланд, Болгария".

▸Познакомитесь с разными видами управления зарубежной недвижимостью
▸Узнаете, как подобрать объекты за рубежом для аренды и перепродажи
▸Поймете, как увеличить доходность от недвижимости

ПРОГРАММА:

Результат:

▸Управление зарубежной недвижимостью.
▸Виды управления: отельный тип, управляющая компания, частное управления. Плюсы минусы. Распределение комиссии.
▸Как подобрать недвижимость для аренды.
▸Стратегии инвестирования: сдача в аренду, перепродажа.
▸Сезонная сдача и круглогодичная, в чем разница в подборе квартир на примере Грузии.
▸Доходность + Размер + Комплектация.
▸Какие комплексы подбирать.
▸Как увеличить доходность от недвижимости: мини флиппинг, хоум стейджинг и т.д.
▸Как не потерять недвижимость: риски и как их минимизировать
▸Кейсы успешных инвестиций и анализ ошибок.
▸На чем зарабатывают при покупке недвижимости.

Обучение ведет
ЕКАТЕРИНА КОТЛЯРОВА

17

50+

Предприниматель, эксперт и основатель агентства зарубежной недвижимости VRC - эксклюзивного представителя иностранных застройщиков в более чем 18 странах мира

Руководитель агентства зарубежной недвижимости с 2007 года

Создатель обучения для риелторов зарубежной недвижимости

Организатор крупнейшего агрегатора и сообщества для риелторов
по зарубежной недвижимости

Инвестор в зарубежную недвижимость. 3 построенных комплекса в Болгарии

Спикер и участник ключевых выставок зарубежной недвижимости

3000+

500+

45 МЛН+

© 2024

ИП Котлярова Екатерина Ильинична
ОГРНИП 320774600175609